桃園市桃園區民權路106巷10號13F/13F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.5 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物16.44 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.4
民權路中位 27
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比民權路中位 高 35%比桃園區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,217 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含露臺含機車位2個共有部分面積6.52平方公尺機車位價格30萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 12F/13F 2房0廳2衛 · 29.08 坪 35.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-02 11F/13F 2房0廳2衛 · 20.12 坪 42.8 萬/坪總 860 萬 2021-03-29 9F/13F 2房0廳2衛 · 28.33 坪 34.4 萬/坪總 800 萬 2021-03-04 8F/13F 2房0廳2衛 · 29.31 坪 35.3 萬/坪總 844 萬 2021-02-21 2F/13F 2房0廳2衛 · 20.35 坪 31.2 萬/坪總 635 萬 2020-11-27 10F/13F 2房0廳2衛 · 20.12 坪 30.3 萬/坪總 610 萬 2020-11-20 3F/13F 2房0廳2衛 · 20.35 坪 34.2 萬/坪總 695 萬 2020-11-05 6F/13F 2房0廳2衛 · 20.35 坪 30 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。