桃園市桃園區民富二街62之1號7F/8F
2020-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 21.8 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物7.46 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 三元段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.3
民富二街中位 27.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 20%比民富二街中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+35%
2026 年推估270 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。