桃園市中壢區興安一街28號4F/12F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.3 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物27.91 坪
公設比42.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 遠東段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.5
興安一街中位 17
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比興安一街中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,324 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。