桃園市觀音區富春路420巷8號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 14.5 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物64.18 坪
公設比0.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 64.18 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 33.53 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 富林段 449 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
富春路中位 13.9
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比富春路中位 高 4%比觀音區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,033 萬
+0%
2026 年推估1,029 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。