桃園市中壢區月德路176巷9號4F/8F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 19.5 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物21.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16
月德路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比月德路中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交646 萬
+17%
2026 年推估755 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 21.4 萬/坪總 977 萬 2016-08-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.4 萬/坪總 611 萬 2016-07-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2016-03-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.2 萬/坪總 468 萬 2015-12-06 3F/8F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2015-10-26 4F/8F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 16 萬/坪總 530 萬 2014-10-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16.3 萬/坪總 538 萬 2014-08-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16.3 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。