桃園市中壢區金鋒五街57之1號5F/12F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 14.8 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物23.4 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 普仁段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.9
金鋒五街中位 12.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比金鋒五街中位 高 16%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交464 萬
+35%
2026 年推估627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。