桃園市觀音區仁愛路二段562巷12弄14號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.5 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 茄苳坑段兩座屋小段 255-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
仁愛路二段中位 7.4
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 42%比觀音區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+11%
2026 年推估610 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。