桃園市桃園區國豐七街50巷4號1F/5F
2013-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.5 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物29.69 坪
公設比12.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 龍安段 187 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.8
國豐七街中位 16.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比國豐七街中位 低 20%比桃園區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位雖有獨立產權但需每年度定期抽籤決定
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。