桃園市中壢區華夏路13之3號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 22.4 萬/坪 × 99.84 坪
權狀坪數99.84 坪
主建物89.23 坪
公設比2.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.84 坪
└ 主建物 89.23 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 39.99 坪
0 坪99.84 坪
土地坐落 忠福段 300 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
華夏路中位 21.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比華夏路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,238 萬
+6%
2026 年推估2,364 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款＄12100000元正 建物價款＄10280000元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。