桃園市桃園區文中二路25巷20弄16號15F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 51.6 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 中路二段 273 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,407 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.8
文中二路中位 34.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 48%比桃園區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,617 萬
-4%
2026 年推估1,554 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,169 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 55 萬/坪總 1,709 萬 2025-03-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 57.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 53.5 萬/坪總 1,656 萬 2024-06-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 51.5 萬/坪總 1,612 萬 2024-06-19 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 51.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-04-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 50.5 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 50.8 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。