桃園市中壢區青商路273號13F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 26.9 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物14.1 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價673 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比青商路中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+56%
2026 年推估1,244 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 53.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 44.2 萬/坪總 1,542 萬 2020-12-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 26.7 萬/坪總 793 萬 2020-12-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 26.3 萬/坪總 795 萬 2020-11-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 30.3 萬/坪總 893 萬 2020-11-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 29.5 萬/坪總 875 萬 2020-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 26.5 萬/坪總 790 萬 2019-03-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 28 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。