桃園市大園區大觀路576巷17弄5號
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物36.74 坪
公設比0.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.3
大觀路中位 13.2
大園區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比大觀路中位 低 5%比大園區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+4%
2026 年推估657 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。