桃園市中壢區南園二路1巷14之1號1F/7F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.4 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物38.97 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 中工段 1637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.1
南園二路中位 18.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 23%比南園二路中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,594 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2744建號土地持分340/10000交易價格1000萬元整2758建號土地持分294/10000交易價格500萬元整
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。