桃園市觀音區新生路142巷6弄5號
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 4.7 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物40.01 坪
公設比41.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 新張段 1530 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
新生路中位 18.1
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 74%比觀音區 2016 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：五層樓重疊別墅無電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。