桃園市觀音區仁德街58號3F/5F

2019-12-13 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 14.9 萬/坪 × 29.13 坪

權狀坪數29.13 坪

主建物17.47 坪

公設比32.2%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 29.13 坪

└ 主建物 17.47 坪

└ 公設等 11.66 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪29.13 坪

土地坐落 工業區段二小段 926 地號

價格拆解

成交總價435 萬

扣車位後房價435 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 15.3

仁德街中位 16

觀音區 2019 年中位 16

比本棟中位低 3%比仁德街中位低 7%比觀音區 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交435 萬

+53%

2026 年推估666 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-01-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 15.2 萬/坪總 382 萬 2020-12-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2020-07-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 20.3 萬/坪總 490 萬 2020-07-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 15.3 萬/坪總 385 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁德街126號 13.9 萬/坪仁德街316號 16.7 萬/坪仁德街89號 26.6 萬/坪仁德街91號 27.2 萬/坪仁德街157號 16.5 萬/坪仁德街218號 25.5 萬/坪仁德街83號 27.2 萬/坪仁德街122號 16.2 萬/坪仁德街383號 23.6 萬/坪仁德街81號 28.1 萬/坪仁德街87號 27.9 萬/坪仁德街211號 16 萬/坪仁德街167號 16.7 萬/坪仁德街79號 27.7 萬/坪

看桃園市觀音區仁德街58號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。