桃園市中壢區高鐵北路二段72號7F/12F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物14.44 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價900 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 43.2
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比高鐵北路二段中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,446 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：民國110年3月15日，第一次轉讓，原價轉讓。民國111年1月22日，第二次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 7F/12F 2房0廳2衛 · 35.48 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-05 2F/12F 2房0廳2衛 · 36.06 坪 46.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-27 4F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 43.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-01-06 5F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 44 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-06 6F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 44.4 萬/坪總 1,310 萬 2023-09-03 3F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 47.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-06 12F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 43.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-24 8F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 42.6 萬/坪總 1,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。