桃園市桃園區龍壽街86巷58號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.4 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物45.68 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 龍祥段 342 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
龍壽街中位 16.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比龍壽街中位 高 44%比桃園區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,462 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。