桃園市桃園區中埔六街165號3F/12F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 23.7 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物21.42 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 富國段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
中埔六街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比中埔六街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+35%
2026 年推估1,004 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 37.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-07-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 29 萬/坪總 1,130 萬 2021-04-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 30.2 萬/坪總 950 萬 2020-02-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-14 1F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2017-07-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 24.9 萬/坪總 988 萬 2014-04-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。