桃園市中壢區西園路116之58號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 22.5 萬/坪 × 120.02 坪
權狀坪數120.02 坪
主建物109.15 坪
公設比7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.02 坪
└ 主建物 109.15 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪120.02 坪
土地坐落 中工段 1075-248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 18%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+18%
2026 年推估3,186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。