桃園市桃園區新埔十街6之1號7F/7F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 20.8 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物17.18 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.6
新埔十街中位 19.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比新埔十街中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+24%
2026 年推估711 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。