桃園市中壢區高鐵站前西路二段21號3F/18F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.8 萬/坪 × 73.19 坪
權狀坪數73.19 坪
主建物38.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.19 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪73.19 坪
土地坐落 青平段 127 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 36.9
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比高鐵站前西路二段中位 高 22%比中壢區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+5%
2026 年推估3,149 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。