桃園市龜山區樂學路590巷32號1F/15F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 33.9 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物20.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價1,107 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
樂學路中位 26.5
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比樂學路中位 高 28%比龜山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,226 萬
+34%
2026 年推估1,644 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。