桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄17號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 31 萬/坪 × 274.52 坪
權狀坪數274.52 坪
主建物274.52 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 274.52 坪
└ 主建物 274.52 坪
土地持分 400.67 坪
0 坪400.67 坪
土地坐落 廣興段 1688-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 99%比觀音區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,500 萬
+43%
2026 年推估12,178 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。