桃園市楊梅區元化街84號6F/6F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.1 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物33.06 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 10.8
元化街中位 11.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 62%比元化街中位 低 64%比楊梅區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。