桃園市桃園區安樂街44之2號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.1 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物66.84 坪
公設比6.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 66.84 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
安樂街中位 12.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比安樂街中位 高 29%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,423 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。