桃園市龜山區茶專路202巷9號3F/5F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.1 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物21.16 坪
公設比12.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 兔子坑段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
茶專路中位 13.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 28%比茶專路中位 高 38%比龜山區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+1%
2026 年推估495 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。