桃園市中壢區後寮二路227巷15號7F/12F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物17.37 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.6
後寮二路中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比後寮二路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+35%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。