桃園市大溪區員林路二段282巷12號4F/14F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.1 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物15.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.78 坪
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.5
員林路二段中位 17.1
大溪區 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 30%比員林路二段中位 高 41%比大溪區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 23.8 萬/坪總 835 萬 2024-10-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2024-10-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 24 萬/坪總 843 萬 2024-08-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2021-10-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.9 萬/坪總 624 萬 2021-09-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.1 萬/坪總 598 萬 2021-09-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.7 萬/坪總 613 萬 2021-09-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.9 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。