桃園市桃園區三民路二段158號
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 31,286 萬 86.4 萬/坪 × 428.15 坪
權狀坪數428.15 坪
主建物260.01 坪
公設比22.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 428.15 坪
└ 主建物 260.01 坪
└ 公設等 168.14 坪
土地持分 64.59 坪
0 坪428.15 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價31,286 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價30,086 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
三民路二段中位 36
桃園區 2024 年中位 34.9
比三民路二段中位 高 140%比桃園區 2024 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交31,286 萬
-3%
2026 年推估30,502 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,017 萬
貸款（8 成）24,069 萬
每月月付901,714 元
30 年總利息8,393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：土地價格216495960元，建物價格84362276元，車位價格12000000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。