桃園市中壢區龍昌路477號11F/15F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.2 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物29.78 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
龍昌路中位 16.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比龍昌路中位 低 2%比中壢區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2018-06-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2017-03-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 14 萬/坪總 740 萬 2017-03-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 13.8 萬/坪總 740 萬 2015-12-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2015-08-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 15.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。