桃園市桃園區天祥五街5號9F/22F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 16.8 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物42.24 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 40.91 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比天祥五街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,396 萬
+51%
2026 年推估2,106 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 22.3 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-08 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 19.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-28 3F/22F 4房2廳3衛 · 75.85 坪 17.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-03 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 19.9 萬/坪總 988 萬 2020-03-14 6F/22F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2020-02-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2020-02-19 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2019-12-09 8F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 20.9 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。