桃園市桃園區龍泉三街68號3F/9F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 21.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.88 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 龍祥段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
龍泉三街中位 20.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比龍泉三街中位 高 6%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交677 萬
+24%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。