桃園市中壢區長興街46號5F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 30.7 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物24.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 復興段 2026 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.7
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 73%比長興街中位 高 65%比中壢區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+17%
2026 年推估1,588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 29.2 萬/坪總 1,485 萬 2024-06-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 28.1 萬/坪總 1,430 萬 2020-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2020-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2020-03-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2015-10-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16 萬/坪總 750 萬 2015-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。