桃園市中壢區南園二路267號4F/12F
2017-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 4.5 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物42.4 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 17
南園二路中位 18.4
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 74%比南園二路中位 低 76%比中壢區 2017 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-12 3F/12F 4房2廳3衛 · 76.74 坪 19.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 17.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-08-27 6F/12F 4房2廳3衛 · 85.19 坪 16.8 萬/坪總 1,370 萬 2015-10-30 9F/12F 4房2廳3衛 · 75.72 坪 21.8 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-16 7F/12F 4房2廳3衛 · 75.72 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬 2012-10-06 9F/12F 4房2廳3衛 · 75.72 坪 16.7 萬/坪總 1,225 萬 2012-06-08 8F/12F 4房2廳3衛 · 86.22 坪 16.4 萬/坪總 1,349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。