桃園市八德區興豐路1820巷100號5F/7F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.6 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物17.39 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 大竹段 981 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13
興豐路中位 16.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 43%比興豐路中位 高 16%比八德區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+2%
2026 年推估786 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 6F/7F 3房1廳1衛 · 41.42 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-13 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2019-12-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 41.11 坪 11.5 萬/坪總 473 萬 2019-11-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 40.45 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2019-11-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 40.14 坪 13 萬/坪總 520 萬 2019-11-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 13 萬/坪總 539 萬 2019-10-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 40.45 坪 12.6 萬/坪總 510 萬 2019-10-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 12.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。