桃園市楊梅區幼獅路二段178之1號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 26,636 萬 244.6 萬/坪 × 108.9 坪
權狀坪數108.9 坪
主建物108.9 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.9 坪
└ 主建物 108.9 坪
土地持分 3575.28 坪
0 坪3575.28 坪
土地坐落 仁美段 621-2 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 244.6 萬/坪
本筆成交 244.6
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比幼獅路二段中位 高 1468%比楊梅區 2021 年中位 高 1382%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交26,636 萬
+33%
2026 年推估35,461 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,327 萬
貸款（8 成）21,309 萬
每月月付798,313 元
30 年總利息7,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記標的之價格其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。