桃園市龍潭區高原路66巷45弄11號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,409 萬 170.7 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物31.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 31.69 坪
土地持分 318.17 坪
0 坪318.17 坪
土地坐落 高原段 902 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.7 萬/坪
本筆成交 170.7
高原路中位 23.3
龍潭區 2024 年中位 22.3
比高原路中位 高 633%比龍潭區 2024 年中位 高 665%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,409 萬
+2%
2026 年推估5,530 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,327 萬
每月月付162,114 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
高原路66巷45弄41號 11.3 萬/坪 高原路420巷33弄40號 24.5 萬/坪 高原路420巷33弄72號 22.8 萬/坪 高原路66巷45弄30號 8.8 萬/坪 高原路420巷33弄60號 23.6 萬/坪 高原路66巷45弄25號 10.7 萬/坪 高原路420巷33弄76號 21.8 萬/坪 高原路420巷33弄68號 25 萬/坪 高原路420巷33弄70號 25.7 萬/坪 高原路420巷33弄32號 23.8 萬/坪 高原路420巷33弄46號 20.5 萬/坪 高原路367巷182號 143 萬/坪 高原路420巷33弄58號 23.8 萬/坪 高原路69巷10號 9.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。