桃園市中壢區高鐵北路二段77號9F/10F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 45.8 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物16.5 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪34 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44.4
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比高鐵北路二段中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
+0%
2026 年推估1,398 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 46.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 34 坪 42.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 44.1 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 34 坪 43 萬/坪總 1,331 萬 2023-06-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 44.1 萬/坪總 1,370 萬 2023-05-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 44.4 萬/坪總 1,383 萬 2023-03-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 45.6 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 45.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。