桃園市平鎮區快速路二段811號4F/11F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.9 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物16.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 富貴段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29
快速路二段中位 28.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 7%比快速路二段中位 高 7%比平鎮區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+2%
2026 年推估775 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：樣品屋含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 0房0廳0衛 · 58.92 坪 37.1 萬/坪總 2,188 萬 2024-10-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 29.1 萬/坪總 715 萬 2024-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 31.1 萬/坪總 765 萬 2024-05-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 28.9 萬/坪總 710 萬 2023-11-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2023-04-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 29 萬/坪總 902 萬 2023-04-23 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 28.7 萬/坪總 705 萬 2016-01-26 6F/11F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 28.7 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。