桃園市楊梅區新梅七街92號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 19.3 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物83.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 83.45 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪86.98 坪
土地坐落 梅高段 280-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.1
新梅七街中位 19.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 4%比新梅七街中位 高 0%比楊梅區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+33%
2026 年推估2,237 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。