桃園市龜山區長慶三街53號5F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 33 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物17.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價938 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
長慶三街中位 26
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比長慶三街中位 高 27%比龜山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,066 萬
+21%
2026 年推估1,295 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 44.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 36.2 萬/坪總 1,155 萬 2022-10-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 35.5 萬/坪總 1,155 萬 2022-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 35.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 34.8 萬/坪總 1,127 萬 2022-03-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 33.5 萬/坪總 1,090 萬 2022-02-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 34 萬/坪總 1,083 萬 2021-10-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 31.2 萬/坪總 1,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。