桃園市龜山區龍新街80號2F/9F
2017-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,424 萬 26.6 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物26.93 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,424 萬
扣車位後房價1,424 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.8
龍新街中位 28.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比龍新街中位 低 6%比龜山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 37.9 萬/坪總 1,900 萬 2016-08-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 27.2 萬/坪總 1,460 萬 2016-07-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬 2016-06-28 5F/9F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 28 萬/坪總 1,500 萬 2016-05-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 26.6 萬/坪總 1,426 萬 2016-02-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 29 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。