桃園市龍潭區金龍路478之2號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 24.2 萬/坪 × 92.5 坪
權狀坪數92.5 坪
主建物87.77 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.5 坪
└ 主建物 87.77 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 402.3 坪
0 坪402.3 坪
土地坐落 金龍段 2497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
金龍路中位 12.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 95%比龍潭區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,235 萬
+10%
2026 年推估2,461 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。