桃園市龜山區文三二街47號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 46 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物35.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價3,035 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
文三二街中位 24.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文三二街中位 高 89%比龜山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。