桃園市楊梅區富祥街242巷38號3F/4F
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 9.1 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物5.57 坪
公設比21.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 楊湖段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.5
富祥街中位 8.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 7%比富祥街中位 高 2%比楊梅區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+59%
2026 年推估119 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。