桃園市龜山區自強東路196巷1弄11號
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 20.4 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物44.51 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 21.49 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 半嶺段 798 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
自強東路中位 22
龜山區 2020 年中位 24.5
比自強東路中位 低 7%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+45%
2026 年推估1,783 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。