桃園市觀音區保生八街62號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.4 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 保潭段 558-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.1
保生八街中位 18.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 26%比保生八街中位 低 10%比觀音區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+28%
2026 年推估1,045 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。