桃園市桃園區大興路318巷9號8F/12F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 16.2 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物22.59 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
大興路中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大興路中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交763 萬
+50%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 25.4 萬/坪總 1,198 萬 2018-05-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 15.8 萬/坪總 745 萬 2016-08-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 16.3 萬/坪總 770 萬 2014-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2014-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 18.8 萬/坪總 885 萬 2014-03-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 16.8 萬/坪總 792 萬 2013-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 4.27 坪 9.4 萬/坪總 40 萬 2013-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 4.72 坪 8.5 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。