桃園市平鎮區龍平路108號5F/7F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.9 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物12.59 坪
公設比53.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 忠貞段 144-7 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.8
龍平路中位 14.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 51%比龍平路中位 高 40%比平鎮區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+2%
2026 年推估642 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 1F/7F 0房0廳1衛 · 50.58 坪 31.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2018-10-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2018-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2017-12-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 11.9 萬/坪總 362 萬 2017-10-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 14.2 萬/坪總 432 萬 2015-09-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 11.1 萬/坪總 338 萬 2015-06-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 30.16 坪 12.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。