桃園市桃園區日光路21號8F/20F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 50.6 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物25.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 三民段 234 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
日光路中位 38.6
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 0%比日光路中位 高 31%比桃園區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。